Immeuble renove appartement et commerce

EXCLUSIVITE SOGEO.immo - Orthez Centre : Immeuble R+1+C en monopropriété.
- A l’étage, un appartement de 106 m² comprenant un séjour de 38.4 m², une cuisine US de 11.6 m², deux chambres dont une avec dressing, une salle d’eau et des WC séparés.
- Au RDC, un local commercial de 102 m² avec une activité de coiffure depuis 20 ans (loyer 700 €) comprenant une surface principale de 70 m², une arrière-boutique, un bureau, un cellier, un débarras, des WC et un jardin
Chaque entité dispose d’un accès distinct. Un Etat De Division est disponible pour un projet de revente en copropriété : possibilité de réaliser 4 lots, dont 1 duplex.
Un bien très qualitatif pour particulier ou investisseur.
DPE C réalisé le 06/05/2025. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1200€ et 1680€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023 (abonnements compris).
Honoraires inclus à la charge du vendeur.
Particulier ou professionnel mettez tous les atouts de votre côté avec une étude de financement complète (crédit et assurance) sans frais ni engagement par notre courtier AUDARIS.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr