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Appartement 170 m² à Oullins
— Oullins 69600 —
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Mise au prix du marché pour cet immeuble en pleine propriété affichant une rentabilité brute de 6,37%
Immeuble mixte en pleine propriété situé au 5 rue Voltaire à Oullins, à deux pas du métro Oullins Centre.
Composition :
RDC :
Local commercial d'environ 50 m², loué 785 € / mois (bail notarié exécutoire, taxe foncière à la charge du locataire).
1er étage :
Studio 23,68 m², DPE B, climatisé, cuisine équipée neuve, loué nu 695 € / mois
Studio 29,04 m², DPE B, climatisé, cuisine équipée neuve, loué nu 695 € / mois
2e étage :
T2 duplex 35,29 m² Carrez (37,35 m² au sol), rénové, DPE B, loué nu 695 € / mois
T2 duplex 32 m² Carrez (35 m² au sol), rénové, DPE B, joliment décoré, loué meublé 895 € / mois
Les deux T2 disposent de chambres sous combles, grands dressings et volets solaires sur vélux.
Parties communes :
Caves voûtées d'environ 50 m²
Parties communes en bon état, accès sécurisé par digicode
Technique :
Chauffe-eau basse consommation dans les 4 appartements
5 compteurs d'eau / 5 compteur d'électricité / 5 alimentations fibre internet
Toiture refaite en 2016
Façade rénovée en 2025
Menuiseries haut de gamme et volets remplacés en 2026
Données financières :
Revenus locatifs annuels : 45 144 € (avec possibilité d'optimiser via location courte durée type Airbnb)
Taxe foncière : 2 252 € / an (reste 1700 euros au propriétaire si l'on soustrait la part du local commercial réglée par le locataire )
Aucune charge récurrente (pas d'espace vert, de société de nettoyage ou tout autre quelconque contrat)
Immeuble clé en main, sans copropriété ni syndic, avec des DPE irréprochables et des locataires sérieux en place Ce bien vous est présenté par Sébastien Boutrand, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Immeuble mixte en pleine propriété situé au 5 rue Voltaire à Oullins, à deux pas du métro Oullins Centre.
Composition :
RDC :
Local commercial d'environ 50 m², loué 785 € / mois (bail notarié exécutoire, taxe foncière à la charge du locataire).
1er étage :
Studio 23,68 m², DPE B, climatisé, cuisine équipée neuve, loué nu 695 € / mois
Studio 29,04 m², DPE B, climatisé, cuisine équipée neuve, loué nu 695 € / mois
2e étage :
T2 duplex 35,29 m² Carrez (37,35 m² au sol), rénové, DPE B, loué nu 695 € / mois
T2 duplex 32 m² Carrez (35 m² au sol), rénové, DPE B, joliment décoré, loué meublé 895 € / mois
Les deux T2 disposent de chambres sous combles, grands dressings et volets solaires sur vélux.
Parties communes :
Caves voûtées d'environ 50 m²
Parties communes en bon état, accès sécurisé par digicode
Technique :
Chauffe-eau basse consommation dans les 4 appartements
5 compteurs d'eau / 5 compteur d'électricité / 5 alimentations fibre internet
Toiture refaite en 2016
Façade rénovée en 2025
Menuiseries haut de gamme et volets remplacés en 2026
Données financières :
Revenus locatifs annuels : 45 144 € (avec possibilité d'optimiser via location courte durée type Airbnb)
Taxe foncière : 2 252 € / an (reste 1700 euros au propriétaire si l'on soustrait la part du local commercial réglée par le locataire )
Aucune charge récurrente (pas d'espace vert, de société de nettoyage ou tout autre quelconque contrat)
Immeuble clé en main, sans copropriété ni syndic, avec des DPE irréprochables et des locataires sérieux en place Ce bien vous est présenté par Sébastien Boutrand, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 170 m² à Oullins
709 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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