Nathalie SINARD vous présente en EXCLUSIVITÉ cette Propriété d’exception à Suze-la-Rousse, au cœur de la Drôme

Nathalie SINARD présente en exclusivité cette PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION À SUZE-LA-ROUSSE UN LIEU DE VIE UNIQUE AU CŒUR DE LA DRÔME PROVENÇALE
À l’abri des regards, dans un environnement paisible et verdoyant de Suze-la-Rousse, laissez-vous séduire dès l’arrivée par cette propriété rare où tout invite à la douceur de vivre provençale. Nichée sur un magnifique terrain clos, arboré et soigneusement paysagé de 2 520 m2, la maison s’ouvre sur une superbe terrasse ombragée, véritable pièce de vie extérieure. Plus loin, la piscine 6 x 12 m accompagnée de son pool house crée un espace détente idéal, baigné de soleil, propice aux moments de partage en famille ou entre amis.

UNE MAISON SPACIEUSE ET LUMINEUSE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
Développant environ 335 m2 habitables, cette propriété offre des volumes généreux et une distribution parfaitement pensée.
Dès l’entrée, vous découvrez un séjour spectaculaire de 67 m2, baigné de lumière, parfait pour recevoir et profiter d’instants conviviaux. La cuisine indépendante apporte confort et fonctionnalité au quotidien.
L’espace nuit se compose de :

3 suites parentales avec salle d’eau privative,
1 chambre indépendante,
Une salle de bain indépendante, idéale pour une organisation familiale fluide.


DES DÉPENDANCES IDÉALES POUR ACCUEILLIR OU INVESTIR
Ce bien se distingue par ses espaces indépendants, offrant un fort potentiel pour un projet familial, touristique ou locatif :

Un appartement indépendant de 78 m2 avec deux chambres et une belle pièce de vie avec cuisine ouverte,
Un second appartement attenant au pool house, avec chambre, séjour et salle d’eau, directement connecté à l’espace piscine.

Parfait pour créer des gîtes, chambres d’hôtes ou générer des revenus locatifs.

PRESTATIONS HAUT DE GAMME ET CONFORT MODERNE

Garage en sous-sol exceptionnel de 180 m2
Cave de 25 m2
Cellier
Aspiration centralisée
Système de chauffage complet (pompe à chaleur, cheminée, climatisation réversible)
Forage avec arrosage automatique
Excellente performance énergétique (DPE B/A)


LES POINTS FORTS

Environnement calme et recherché en Drôme provençale
Propriété avec piscine et pool house
Terrain clos et paysager de 2 520 m2
2 appartements indépendants
Idéale résidence principale, maison secondaire ou investissement locatif
Fort potentiel pour activité de gîtes ou chambres d’hôtes


UNE OPPORTUNITÉ RARE À SAISIR
Cette maison de caractère allie espace, confort et rentabilité potentielle dans un cadre privilégié.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété d’exception à Suze-la-Rousse.

******************************************************************************************
Cette annonce vous est proposée par SINARD Nathalie - EI - NoRSAC: 513756320, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Avignon La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -