Investissement locatif local commercial + appartement t3 avec jardin

CI IMMO vous propose à la vente cet ensemble immobilier déjà loué, réunissant au sein d'une même acquisition un local commercial et un appartement T3 avec jardin privatif. Une opportunité destinée aux investisseurs souhaitant acquérir un patrimoine immobilier générant des revenus dès l'acquisition, avec deux locations distinctes permettant de diversifier les sources de loyers. Le local commercial, actuellement exploité en restaurant, est loué 650 euros par mois, soit 7 800 euros de revenus locatifs annuels. L'ensemble comprend également un appartement T3 avec jardin privatif, loué 600 euros par mois, soit 7 200 euros par an. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres et d'une salle d'eau. Au total, cet ensemble génère actuellement 1 250 euros de loyers mensuels, soit 15 000 euros par an, avec les deux biens déjà occupés. L'association d'un local commercial et d'un logement d'habitation constitue un véritable atout pour un investisseur souhaitant diversifier son patrimoine au sein d'une seule opération. Prix de vente : 330 000 euros ? honoraires à la charge du vendeur. Les baux et les informations locatives complémentaires sont disponibles sur demande afin de permettre aux acquéreurs intéressés d'étudier précisément l'opération. DPE appartement : E. DPE local commercial : vierge en raison de l'absence de factures permettant son établissement. Vous recherchez un investissement immobilier déjà en exploitation ? Contactez CI IMMO pour obtenir le dossier complet, les informations relatives aux locations et organiser une visite. Copropriété de 2 lots - dont 1 lots habitation.(Absence de syndic). Jean-Philippe ROHRER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980 269 666 - Draguignan.