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Batiman DDI

à Annecy

PERRILLAT STORES FERMETURES

à Chapeiry

Stores de France Annecy

à Cran-Gevrier

1 150 000 €

102 m²

4 pièces

Stellangel Annecy Lac

Nos partenaires locaux

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ANNECY - A deux pas de tout - Secteur du Triangle d'Or, dans une petite rue du quartier des Haras, cet appartement contemporain, baigné de lumière reflète l'élégance et la modernité.
Sa surface habitable de 102 m2 habitables offre un confort de vie. Situé au 3ème étage sur 5, d'une résidence de 2023, construite sous le label 'bas carbone', chauffage par pompe à chaleur individuelle, plancher rafraîchissant. (DPE : A).
Vous disposerez d'une pièce de vie d'une surface de 44 M2 donnant sur une terrasse exposée Sud avec une belle vue montagnes, de 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, 2 wc, une seconde salle d'eau et 2 wc indépendants,, une lingerie/buanderie.
En annexe privative: un garage en sous-sol.
Le luxe d'habiter en ville, au calme, à proximité immédiate du lac et de toutes les commodités.

Bien en copropriété. Nombre de lots : 18. Charges de copropriété : 1200 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 22/05/2025

Coûts annuels estimés : 500 € - 710 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse annecy appartements avec garage annecy achat appartement annecy

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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ANNECY - QUARTIER DES HARAS - Superbe T4 de 102 M2 - Terrasse - Garage

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

ANNECY - QUARTIER DES HARAS - Superbe T4 de 102 M2 - Terrasse - Garage

1 150 000 €