Appartement 63 m² à Genas

GENAS CENTRE – T3 AVEC JARDIN – PLACE DE PARKING

We Invest Ozéplus vous présente ce bel appartement T3 de 63 m², situé en plein coeur de Genas, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), au sein d'une copropriété récente de 2015, très bien entretenue.

Appartement traversant Est/Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
Il dispose d'un agréable séjour ouvrant sur un jardin privatif de 38 m², idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que de deux chambres confortables.

La cuisine est à aménager selon vos goûts et vos envies, offrant une belle opportunité de personnaliser ce logement à votre image.

Le logement bénéficie d'un chauffage collectif au gaz, complété par une climatisation réversible, assurant un confort optimal en toute saison.

Une place de parking en sous-sol sécurisé complète ce bien.

Charges de copropriété d'environ 677 € par trimestre, comprenant le chauffage et l'entretien des parties communes.

Prix : 283 000 €.

Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement central, extérieur privatif et résidence récente.
Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Léa Agopian, agissant sous le statut d'agent immobilier immatriculé au RSC de Lyon sous le numéro 932 381 114.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 550.00 et 800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr