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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Villa Contemporaine d’Exception (5 chambres + dépendance) Saint-Nazaire-d’Aude
— Saint-Nazaire-D'aude 11120 —
Nos partenaires locaux
Calme absolu et prestations haut de gamme pour cette villa de 2009, parfaitement entretenue, située dans un quartier prisé sans aucun vis-à-vis.
L’Espace de Vie (Intérieur)
=> Pièce de réception : Un vaste séjour lumineux de 53 m2 avec cuisine ouverte équipée (îlot central).
=> Espace Nuit : 5 chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative.
=> Commodités : Salle de bains (douche à l'italienne + baignoire), WC indépendant et arrière-cuisine attenante à un garage de 27 m2.
=> Le 'Plus' : Une dépendance de 15 m2 autonome avec salle d'eau et WC, idéale pour recevoir ou pour un bureau.
Confort & Performance
=> Énergie : Pompe à chaleur air/air gainable (thermostat central et individuel), isolation récente, double vitrage.
=> Domotique & Technique : Volets roulants centralisés, aspiration centralisée.
=> Construction : Villa sur vide sanitaire (60 cm).
Un Extérieur dédié à la Détente
=> Terrasse plein sud : 48 m2 avec stores rétractables, accessible depuis les pièces de vie et la suite parentale.
=> Espace Piscine : Piscine coque avec local technique/atelier, espace barbecue/plancha et véritable sauna finlandais.
=> Terrain : Jardin entièrement paysager, carport spécifique pour camping-car.
Une propriété 'clé en main' où il ne reste plus qu'à poser ses valises.
Commerces, école et collège, centre médical, Canal du Midi et pistes cyclables à proximité.
Cette annonce vous est proposée par Lecoz Sandrine - EI - NoRSAC: 893105510, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Narbonne
L’Espace de Vie (Intérieur)
=> Pièce de réception : Un vaste séjour lumineux de 53 m2 avec cuisine ouverte équipée (îlot central).
=> Espace Nuit : 5 chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative.
=> Commodités : Salle de bains (douche à l'italienne + baignoire), WC indépendant et arrière-cuisine attenante à un garage de 27 m2.
=> Le 'Plus' : Une dépendance de 15 m2 autonome avec salle d'eau et WC, idéale pour recevoir ou pour un bureau.
Confort & Performance
=> Énergie : Pompe à chaleur air/air gainable (thermostat central et individuel), isolation récente, double vitrage.
=> Domotique & Technique : Volets roulants centralisés, aspiration centralisée.
=> Construction : Villa sur vide sanitaire (60 cm).
Un Extérieur dédié à la Détente
=> Terrasse plein sud : 48 m2 avec stores rétractables, accessible depuis les pièces de vie et la suite parentale.
=> Espace Piscine : Piscine coque avec local technique/atelier, espace barbecue/plancha et véritable sauna finlandais.
=> Terrain : Jardin entièrement paysager, carport spécifique pour camping-car.
Une propriété 'clé en main' où il ne reste plus qu'à poser ses valises.
Commerces, école et collège, centre médical, Canal du Midi et pistes cyclables à proximité.
Cette annonce vous est proposée par Lecoz Sandrine - EI - NoRSAC: 893105510, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Narbonne
DPE
A
B
C
D
E
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GES
A
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Villa Contemporaine d’Exception (5 chambres + dépendance) Saint-Nazaire-d’Aude
449 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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