Maison 160 m² à Saint-Germain-Les-Corbeil

L'Agence VALLEE IMMOBILIER vous propose :

Au coeur de la résidence sécurisée du golf, venez découvrir ce modèle 'ST JAMES'S PARK' de 160m² habitables (186m² total), sur un terrain de 579m² sans vis à vis, comprenant :

- Au Rez-de-chaussée : Porche, un hall d'entrée cathédrale avec placard desservant une pièce à vivre triple (séjour - salle à manger) avec cheminée, un wc indépendant avec lave-mains et une cuisine aménagée et équipée indépendante refaite intégralement, le tout donnant sur une belle terrasse et jardin. Depuis la cuisine un accès à la buanderie / cellier donnant sur un garage double.

- Étage : Beau palier desservant 4 chambres dont une suite parentale avec pièce dressing et salle de bains (refaite intégralement) avec wc indépendant, et une salle d'eau (refaite intégralement) avec wc.
+ Possibilité d'aménager les combles (? 30m² au sol).

Extérieur : Très beau jardin arboré avec terrasse, barbecue, sans vis à vis, donnant sur les parcours, très bel environnement. Deux places de stationnement en plus du garage double.

Prestations / Points forts :
_ Domaine privé, gardien à l'entrée de la résidence.
_ Fenêtres PVC ou ALUMINUIM double vitrage (au RDC) et BOIS double vitrage à l'étage
_ Volets roulants motorisés
_ Radiateurs électriques changés
_ Ballon d'eau changé (3ans)
_ Cuisine refaite intégralement (2018)
_ Salle d'eau et salle de bains entièrement refaites
_ Fibre-Optique

Belle maison, entretenue, familiale avec beaucoup d'atouts à découvrir sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2890.00 et 3970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.