Ref: CR134
Idéalement située au calme, tout en étant à deux pas des commerces et de l’école de Gargas, cette maison offre de beaux volumes et de multiples possibilités.
Elle se compose de 5 chambres et 3 salles d’eau/bains, dont un studio indépendant, parfaitement aménagé et déjà exploité en location saisonnière, générant un chiffre d’affaires attractif.
Vous profiterez également d’une agréable véranda équipée d’un poêle à granulés, d’un garage ainsi que d’un atelier, idéals pour le confort et le rangement.
À l’extérieur, le jardin joliment arboré invite à la détente avec de nombreux arbres fruitiers (figuier, jujubier, grenadier…), un magnifique saule pleureur, une piscine 8 × 4 m, un puits avec pompe immergée et un récupérateur d’eau enterré.
La maison est raccordée au tout-à-l’égout et à la fibre, et bénéficie d’un chauffage performant par chaudière gaz à condensation.
Et le terrain est entièrement constructible!
Catherine Rublé [Coordonnées masquées]
EP Patrimoine - Agent commercial EI
Idéalement située au calme, tout en étant à deux pas des commerces et de l’école de Gargas, cette maison offre de beaux volumes et de multiples possibilités.
Elle se compose de 5 chambres et 3 salles d’eau/bains, dont un studio indépendant, parfaitement aménagé et déjà exploité en location saisonnière, générant un chiffre d’affaires attractif.
Vous profiterez également d’une agréable véranda équipée d’un poêle à granulés, d’un garage ainsi que d’un atelier, idéals pour le confort et le rangement.
À l’extérieur, le jardin joliment arboré invite à la détente avec de nombreux arbres fruitiers (figuier, jujubier, grenadier…), un magnifique saule pleureur, une piscine 8 × 4 m, un puits avec pompe immergée et un récupérateur d’eau enterré.
La maison est raccordée au tout-à-l’égout et à la fibre, et bénéficie d’un chauffage performant par chaudière gaz à condensation.
Et le terrain est entièrement constructible!
Catherine Rublé [Coordonnées masquées]
EP Patrimoine - Agent commercial EI
DPE
A
B
C
D
E
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GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Au centre du village de Gargas, maison avec studio indépendant
598 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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