Terrain 47893 m² à Matoury

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT FONCIER À MATOURY – SECTEUR MORTUUM À l'attention des promoteurs, aménageurs et investisseurs. Sur la commune de Matoury, située stratégiquement sur la route du lieudit Mortuum (secteur La Levée), nous vous proposons à l'acquisition une parcelle de terrain exceptionnelle d'une superficie totale de 47893 m². Ce foncier présente un fort potentiel de développement grâce à sa configuration mixte et sa localisation dans une zone en demande. Caractéristiques principales du foncier : Surface totale : 47893 m². Constructibilité : Environ 18546 m² de la surface est située en zone constructible (principalement zone AUr au PLU), offrant une vaste assiette foncière pour le développement de projets résidentiels. Zone Naturelle : Le solde du terrain est classé en zone naturelle, garantissant un cadre environnemental qualitatif et préservé pour les futurs résidents. Potentiel et Aménagement : Ce terrain est idéal pour une opération de lotissement ou de promotion immobilière d'envergure. Projet étudié : Un projet de division parcellaire a déjà été étudié en amont, permettant de visualiser les capacités d'aménagement et d'accélérer les démarches administratives pour le futur acquéreur. Environnement : Le secteur de La Levée / Chemin Mortuum est un emplacement résidentiel calme, bénéficiant de la proximité des réseaux (électricité et voirie). Conditions financières : Prix de vente :649074 € FAI (Frais d'agence inclus). Dossier complet (plan de situation, étude de division et détails du zonage PLU) disponible sur demande qualifiée. Contactez nous pour échanger sur votre projet d'aménagement. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SOLUTIONS PATRIMOINE : président - Mario MONPLAISIR Carte T 817560618 RCP 103165800