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Maison 123 m² à Begles
— Begles 33130 —
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Située à deux pas du tramway ligne C et du parc de Mussonville, cette maison R+1 de 125 m² est une belle opportunité pour un projet professionnel, libéral ou dinvestissement. Sur un terrain de 474 m², elle propose une configuration pratique et modulable, parfaite pour une restructuration selon vos besoins. Travaux à prévoir, avec un gros potentiel de valorisation et de personnalisation.
Rez-de-chaussée : entrée avec placard, salon/salle à manger pouvant devenir espace daccueil ou de travail, cuisine séparée, bureau idéal pour activité pro, WC indépendant, garage et terrasse ouverte.
À létage : 4 chambres pouvant servir de bureaux, salles de consultation ou espaces privés, patio lumineux, salle de bain et WC séparés.
Proche des transports, grands axes et espaces verts, cest un emplacement stratégique à fort potentiel après travaux. À saisir ! Ce bien vous est présenté par Nathalie Leclercq, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
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DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 123 m² à Begles
340 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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