Fabrice et Martin VEVAUD, agents mandataires PROVIMO, vous proposent en exclusivité cette remarquable maison d’architecte d’environ 300 m2 habitables, située rue Château Jeannot à Thionville, édifiée sur une parcelle de 5,79 ares.
Une propriété rare, pensée pour répondre aux attentes d’une famille en quête d’espace, de confort et d’élégance.
Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduits par la générosité des espaces, la luminosité naturelle et la parfaite fluidité de circulation entre les différents niveaux.
Le rez-de-chaussée offre un vaste espace de vie d’environ 70 m2 réunissant salon, séjour et cuisine ouverte. Un lieu de vie lumineux et convivial, parfaitement pensé pour la réception et la vie de famille.
Le niveau principal propose également trois chambres, dont deux superbes suites parentales, la première de 33,5 m2 et la seconde de 26,5 m2, chacune disposant de son dressing et de sa salle de bain privative, offrant de véritables espaces nuit indépendants. La troisième chambre peut aisément accueillir enfants, invités ou être aménagée en bureau selon vos besoins
À l’étage, la maison dispose de trois chambres supplémentaires, parfaitement adaptées à une grande famille ou à des espaces polyvalents. Vous y découvrirez également une impressionnante salle insonorisée d’environ 60 m2, un atout exceptionnel pouvant accueillir une salle de jeux, un home cinéma, un studio de musique ou encore un espace professionnel.
Un garage complète ce bien et apporte un confort appréciable au quotidien.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Fabrice & Martin VEVAUD PROVIMO. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Une propriété rare, pensée pour répondre aux attentes d’une famille en quête d’espace, de confort et d’élégance.
Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduits par la générosité des espaces, la luminosité naturelle et la parfaite fluidité de circulation entre les différents niveaux.
Le rez-de-chaussée offre un vaste espace de vie d’environ 70 m2 réunissant salon, séjour et cuisine ouverte. Un lieu de vie lumineux et convivial, parfaitement pensé pour la réception et la vie de famille.
Le niveau principal propose également trois chambres, dont deux superbes suites parentales, la première de 33,5 m2 et la seconde de 26,5 m2, chacune disposant de son dressing et de sa salle de bain privative, offrant de véritables espaces nuit indépendants. La troisième chambre peut aisément accueillir enfants, invités ou être aménagée en bureau selon vos besoins
À l’étage, la maison dispose de trois chambres supplémentaires, parfaitement adaptées à une grande famille ou à des espaces polyvalents. Vous y découvrirez également une impressionnante salle insonorisée d’environ 60 m2, un atout exceptionnel pouvant accueillir une salle de jeux, un home cinéma, un studio de musique ou encore un espace professionnel.
Un garage complète ce bien et apporte un confort appréciable au quotidien.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Fabrice & Martin VEVAUD PROVIMO. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison d'architecte de 300m2 sur un terrain de 5.79 ares avec jardin et garage
497 500 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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