Commerce 195 m² à Saint-Germain-Des-Fosses

Vous recherchez un placement immobilier sécurisé, stable et immédiatement rentable ? Découvrez ce local commercial loué à un locataire institutionnel pérenne, offrant des revenus locatifs fiables et réguliers. Situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement deux lots et bénéficiant d'une accessibilité PMR ce local , d'une superficie de 195 m2 est composé de la façon suivante: • salle d'accueil du public • 3 bureaux • grande pièce d'activité • salle de pause • sanitaires doubles • 3 places de parking extérieures privatives incluses Un bien adapté à un usage professionnel durable, répondant aux normes actuelles et aux attentes des occupants institutionnels. Déjà loué, vous profitez d'un revenu immédiat sans vacance locative, avec un loyer annuel de 14 258 € HT/HC. Belle opportunité pour un investisseur recherchant rendement + sérénité. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir le dossier locatif complet et organiser une visite. Honoraires inclus de 4.71% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Weemys : Jean-Baptiste BONICEL Agent commercial (Entreprise individuelle)