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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maxima Cuisines
à Carcassonne
Maison 120 m² à Villeneuve-La-Comptal
— Villeneuve-La-Comptal 11400 —
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Vous recherchez une maison spacieuse, évolutive, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités, avec des facilités d'accès pour une activité professionnelle ?
Cette propriété située à Villeneuve-la-Comptal, à quelques minutes de Castelnaudary, répond parfaitement à ces critères.
Un cadre agréable et une construction de qualité
Implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 2 000 m², cette maison de plain-pied offre une construction sérieuse, des volumes confortables et un fort potentiel d'évolution selon vos besoins personnels ou professionnels.
Des volumes généreux pour la vie quotidienne
La maison développe environ 120 m² habitables comprenant :
Un séjour lumineux d'environ 35 m² avec cheminée ouverte
Des poutres apparentes qui apportent du caractère
Une cuisine indépendante avec espace repas d'environ 20 m²
Une distribution fonctionnelle entre les espaces jour et nuit
L'ensemble propose plus de 55 m² d'espaces de vie conviviaux.
Espace nuit
Vous trouverez :
Trois chambres de belles dimensions (toutes supérieures à 12 m²)
Des rangements
Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche
Dépendances et potentiel d'aménagement
La propriété dispose d'environ 80 m² supplémentaires de garages et dépendances, dont un avec mezzanine, pour une surface bâtie totale d'environ 203 m².
Ces surfaces permettent d'envisager :
Une extension de la partie habitable
La création d'un logement indépendant
Un atelier
Du stockage professionnel ou personnel
Particulièrement adaptée à un artisan
La configuration du bien est idéale pour un artisan ou une activité nécessitant de l'espace :
Accès facile
Stationnement aisé sur la parcelle
Zones de stockage et de travail possibles
Circulation pratique pour véhicules utilitaires
Extérieurs
Terrain entièrement clôturé
Puits
Espace barbecue
Nombreuses possibilités d'aménagement extérieur
Prix de vente : 276 000 euros honoraires charge vendeur
Un bien offrant surface, fonctionnalité et potentiel dans un secteur recherché du Lauragais. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 276 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier SAUSSEZ, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 512822461.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32561826)
Cette propriété située à Villeneuve-la-Comptal, à quelques minutes de Castelnaudary, répond parfaitement à ces critères.
Un cadre agréable et une construction de qualité
Implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 2 000 m², cette maison de plain-pied offre une construction sérieuse, des volumes confortables et un fort potentiel d'évolution selon vos besoins personnels ou professionnels.
Des volumes généreux pour la vie quotidienne
La maison développe environ 120 m² habitables comprenant :
Un séjour lumineux d'environ 35 m² avec cheminée ouverte
Des poutres apparentes qui apportent du caractère
Une cuisine indépendante avec espace repas d'environ 20 m²
Une distribution fonctionnelle entre les espaces jour et nuit
L'ensemble propose plus de 55 m² d'espaces de vie conviviaux.
Espace nuit
Vous trouverez :
Trois chambres de belles dimensions (toutes supérieures à 12 m²)
Des rangements
Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche
Dépendances et potentiel d'aménagement
La propriété dispose d'environ 80 m² supplémentaires de garages et dépendances, dont un avec mezzanine, pour une surface bâtie totale d'environ 203 m².
Ces surfaces permettent d'envisager :
Une extension de la partie habitable
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Un atelier
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Particulièrement adaptée à un artisan
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Accès facile
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Extérieurs
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Puits
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Prix de vente : 276 000 ¤
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DPE
A
B
C
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E
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GES
A
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G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 120 m² à Villeneuve-La-Comptal
276 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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