Votre chez vous à deux pas du centre des commerces et des plages

Maison de 79,2 m² baignée de lumière grâce à son exposition sud et sa terrasse donnant sur le jardin. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 35 m² et une suite parentale avec salle d'eau et WC indépendant. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau offrent un espace nuit fonctionnel et confortable. option garage non attenant Possibilité de réucpération de TVA en LMNP avec « Une rentabilité cible de 4 % sécurisée pendant 9 ans par PROMELIA, dans le cadre d'un dispositif contractuel encadré. » Le Clos du Paradis – Saint-Gilles-Croix-de-Vie / 3 rue du Paradis Résidence à taille humaine composée de 8 logements neufs, idéalement implantée au cœur de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, à seulement 5 minutes des plages et des commerces. Un emplacement recherché, dans un quartier résidentiel paisible, bordé de maisons individuelles et d'espaces verts. Le programme conjugue architecture contemporaine et confort durable, avec des espaces extérieurs privatifs et des prestations soignées, pensées pour un usage quotidien agréable. Matériaux de qualité : Isolation performante, menuiseries extérieures en aluminium, volets roulants électriques. Équipements : WC indépendants en RDC, 1 salle d'eau par niveau, Cuisines équipées offerts sur les 4 premiers lots, chauffage individuel. Normes RE 2020 pour une économie d'énergie optimale et normes PMR au RDC. Garanties : Garantie décennale, biennale et de parfait achèvement. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au [Coordonnées masquées], PROMELIA AXO PROMELIA, SAS juridiquement indépendante 990.091.340 R.C.S La Roche sur Yon. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002123316). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/