Name: NICE Hyper centre 3P Art déco étage calme
SKU: NJ0E-GE7-COC
Price: 395000 EUR
Availability: InStock

395 000 €

91 m²

3 pièces

Orpi Hélios Immobilier

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NICE HYPER CENTRE
NOTRE DAME / JEAN MÉDECIN
– 3P Art Déco au calme absolu !
À 7 min du Vieux-Nice, Masséna et la mer, dans un quartier vivant avec commerces et tram (Lignes 1 & 2).

Le charme de l'ancien : parquet massif, moulures, corniches, hauteur sous plafond >3m.
Grand séjour lumineux de 40m² avec cuisine ouverte.
2 grandes chambres (17,89 m² & 15,42 m²) + 3ème pièce bonus de 6,2m² pour bureau, dressing ou chambre d'appoint.
Salle de douche en suite + salle d'eau avec WC.
Climatisation réversible silencieuse (Mitsubishi 19 dB).
Parking résident à 70 € / 92 jours.
Charges basses 121 €/mois (chauffage, entretien, services).

Un havre de paix en plein cœur de Nice, parfait pour se ressourcer tout en profitant de la ville.

Contactez-nous vite pour visiter !
EXCLUSIVITÉ ORPI
Référence agence : 6671

Référence: NJ0E-GE7-COC
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 26/01/2026

Coûts annuels estimés : 700 € - 900 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements Médecin nice achat appartement nice

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr