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AXA Emilie Sahuquet

à Pont-Saint-Esprit

Artisan Menuisier

à Saint-Paulet-De-Caisson

Banque Populaire

à Paris-13e

Maison À Vendre

Name: Maison À Vendre
SKU: ISUM-9GR-T3O
Price: 255000 EUR
Availability: InStock

— Pont-Saint-Esprit 30130 —

255 000 €

315 m²

7 pièces

Orpi AMC Immobilier

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immeuble de rapport de 315 m², représente une opportunité rare pour investisseurs.
Il se compose d'un superbe duplex de Type 4 d'environ 110 m², entièrement rénové, avec terrasse, actuellement loué 780 € / mois.
Un cabinet médical de 75 m² en rez-de-chaussée, prêt à l'exploitation, comprenant salle d'attente, toilettes PMR et salle de soins, avec potentiel locatif estimé à 790 € / mois.
Un plateau au 1er étage à aménager, avec permis de construire déjà validé, offrant un fort potentiel de valorisation.
Référence agence : 1886

Référence: ISUM-9GR-T3O
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 14/09/2022

Coûts annuels estimés : 750 € - 1 060 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr