Maison de ville

EXCLUSIVITÉ ! Une maison pleine de charme au cœur de Saint-Symphorien Imaginez… Vous poussez la porte de cette maison familiale de 156 m², idéalement située en plein centre de Saint-Symphorien, et vous êtes immédiatement enveloppé par son charme authentique et son atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, le salon avec son insert bois et la salle à manger dotée d'une cheminée ouverte invitent à partager de beaux moments en famille ou entre amis. L'authenticité des carreaux de Gironde au sol rappelle l'histoire et l'âme de cette maison. À l'étage, les 3 chambres, dont 2 mansardées et 1 bureau, offrent des espaces cocooning où chacun pourra créer son univers, qu'il s'agisse d'une chambre d'enfant, d'un bureau inspirant ou d'une chambre d'amis accueillante. Un garage de 25m² avec mezzanine et un chai de 45 m² complètent le tout, laissant libre cours à vos projets : atelier, rangement ou même salle de loisirs. À l'extérieur, un jardinet intime promet de douces soirées d'été autour d'un barbecue convivial. Côté confort et sérénité : Chauffage central au gaz de ville + insert bois, Double vitrage PVC, Assainissement tout à l'égout, Isolation refaite en 2019, Charpente vérifiée en 2023, toiture entretenue. Pourquoi on l'aime ? Parce qu'elle combine le caractère de l'ancien et le confort moderne, au cœur d'un village dynamique où tout se fait à pied. Ici, chaque recoin raconte une histoire, et il ne manque que la vôtre pour écrire la suite. après les travaux nécessaires. Saint-Symphorien : un cadre de vie privilégié, avec commerces, écoles et services à proximité, au cœur des Landes Girondines. Si vous rêvez d'une maison où il fait bon vivre, pleine d'authenticité et prête à accueillir vos projets, contactez moi dès aujourd'hui pour une visite. Votre futur coup de cœur vous attend à Saint-Symphorien ! Votre conseiller expert Francis FAUGERE LEDIL Immobilier [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : FF_8717 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5.69% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 123 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr