Name: En exclusivité dans votre agence FONCIA T2 – Dernier étage – Quartier Gare / Jardin des Plantes
SKU: 00761671
Price: 144900 EUR
Availability: InStock

144 900 €

30 m²

2 pièces

Foncia Transaction Atlantique Vendée

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T2 – Dernier étage – Quartier Gare / Jardin des Plantes

Situé rue de Coulmiers, à deux pas de la gare de Nantes et du Jardin des Plantes, découvrez ce charmant T2 de 31m² CARREZ et presque 46m2 au sol, niché au dernier étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue.

L'appartement est optimisé sans aucune perte d'espace.

Il se compose d'une cuisine ouverte sur un salon cosy, offrant une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle.
La chambre séparée, de belle surface, permet un véritable espace nuit confortable.
La salle d'eau, rare pour ce type de bien, est équipée à la fois d'une baignoire grand format et d'une douche.
Emplacement sécurisé pour les deux-roues dans le jardin commun.

Emplacement recherché, proche de toutes commodités, transports, commerces et espaces verts.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif grâce à sa localisation stratégique et sa distribution efficace.

Samuel. DOUET Agent commercial
[Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]
RSAC n°2026AC00027 à NANTES
FONCIA Saint-Herblain
39 Rue d'Aquitaine - 44800 Saint-Herblain - CPI74[Coordonnées masquées]12160

Référence: 00761671
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 03/07/2024

Coûts annuels estimés : 770 € - 1 070 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements au dernier étage nantes achat appartement nantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr