Bar Tabac Restaurant

À VENDRE – BAR-TABAC FDJ RESTAURATION (Seine-et-Marne – 77)

Opportunité rare pour repreneur motivé
Bar-tabac avec restauration bien installé et très bonne réputation locale – idéal pour exploitants souhaitant développer une affaire avec du potentiel de croissance réel.

Localisation
• Situé en Seine-et-Marne (77) — zone dynamique, bon flux de clientèle.
• Implantation depuis de nombreuses années avec clientèle fidèle et régulière.
• Trois salles de restaurant offrant une capacité d'accueil importante.
• Deux terrasses agréables, très fréquentées aux beaux jours.
• Clientèle essentiellement du midi, ce qui garantit un service stable et récurrent.

Atouts du fonds

Bar-tabac avec restauration intégrée
Potentiel de développement (soirées, événements, communication digitale…)
Clientèle régulière et relations établies avec les habitués
Emplacement stratégique
Possibilité de développer l'activité en soirée ou week-end

. Loyers 2600€ TTC
. Chiffres d'affaires 400.000€
. Ouvert uniquement le midi

Équipements & confort
• Espaces bien agencés
• Trois salles distinctes pour optimiser l'offre restauration
• Terrasses pour augmenter la capacité saisonnière

Prix de vente
370 000€ FAI

Pour plus n'hésitez pas à me contacter
[Coordonnées masquées]
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Cette annonce référence 319569 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DJAMILA MSADEK (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 985[Coordonnées masquées]2.

Prix du bien : 370 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 350 000,00 €
Honoraires TTC : 5,71 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr