Hôtel particulier d’exception – Plus de 700 m² exploitables – Reims Centre Historique

HÔTEL PARTICULIER D'EXCEPTION – REIMS CENTRE HISTORIQUE Au cœur de Reims, dans le prestigieux secteur de la Rue des Templiers, découvrez une propriété unique dont les opportunités sont devenues extrêmement rares sur le marché. Édifié en 1925 sur une parcelle d'environ 1 000 m², cet hôtel particulier de caractère développe plus de 700 m² exploitables et offre un potentiel remarquable pour les investisseurs, professions libérales ou acquéreurs à la recherche d'un actif patrimonial d'exception. Dès l'entrée, le charme opère. Derrière sa porte cochère se dévoilent des volumes généreux, de belles hauteurs sous plafond, un superbe escalier d'époque et de nombreux éléments architecturaux qui témoignent du prestige de cette demeure centenaire. L'ensemble immobilier comprend actuellement : • Un appartement d'environ 120 m² au rez-de-chaussée • Un appartement d'environ 168 m² au premier étage • Un appartement d'environ 109 m² au second étage avec possibilité d'extension jusqu'à près de 150 m² Chaque niveau bénéficie déjà de son propre compteur électrique, facilitant les différents projets d'aménagement ou d'exploitation. La propriété dispose également d'atouts particulièrement recherchés : • Une dépendance indépendante offrant de nombreuses possibilités d'aménagement • Un sous-sol complet de plus de 150 m² • Une toiture récemment rénovée • Un terrain d'environ 1 000 m² en plein centre-ville • De multiples possibilités de valorisation et de développement Cette propriété unique pourra accueillir un projet patrimonial d'envergure, un siège social prestigieux, une activité hôtelière ou para-hôtelière, des bureaux haut de gamme, une résidence de prestige ou encore une opération de création d'appartements de standing. Son emplacement privilégié, ses volumes remarquables et son caractère architectural en font une opportunité rare sur le marché rémois. Les biens de cette qualité, réunissant emplacement, cachet historique et potentiel de valorisation, sont aujourd'hui particulièrement recherchés et très rarement disponibles à la vente. Dossier complet, plans et informations complémentaires disponibles sur demande. Prix : 2 550 000 € FAI Étude de toute proposition sérieuse. Damien Letellier BSK Immobilier Cette annonce référence 317448 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN LETHELLIER (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN (02100) sous le numéro 98824402600015. Prix du bien : 2 550 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 2 410 000,00 € Honoraires TTC : 5,81 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/12/2025 Score DPE : 251 kWhEP/m²/an Score GES : 66 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 11800.00 € et 16040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr