Name: Dpt Ain (01), à vendre à PREGNIN, maison de village de 159 m2, 5 pièces, terrain de 416 m2
SKU: 340932270194
Price: 595000 EUR
Availability: InStock

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595 000 €

159 m² / 416 m²

5 pièces

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PREGNIN - Mérite une visite - Rare sur le marché -
Au cœur de Pregnin, maison de village mitoyenne avec jardin dans un environnement calme, à 2,5 km de la frontière Suisse.
Ecole primaire et transports scolaires à proximité.

Cette maison de caractère fait partie d'un ancien corps de ferme (classé Remarquable au cadastre). Elle offre de larges volumes répartis sur 3 niveaux :
1. Rez-de-chaussée : une cuisine séparée, équipée, de 22 m2 avec un bel espace repas, un séjour de plus de 24 m2, toilette et buanderie.
2. 1er étage : 2 belles chambres de 23 m2 et 14 m2 et une salle de bains.
3. 2ème étage: plateau de 57 m2, aménagé en chambre (possibilité de division pour faire 2 chambres).

Besoin de plus d'espace ? les combles sont entièrement aménageables (très belle hauteur sous toiture).

Pour compléter le tout: garage et joli jardin plat de 150 m2 environ.

N'hésitez pas à venir visiter, à partager vos impressions et à parler de votre projet. Nous sommes là pour vous écouter.

Fiche détaillée sur demande.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°418 911 632 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Corinne RESCANIERES Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.939092

Référence: 340932270194
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 18/05/2026

Coûts annuels estimés : 1 432 € - 1 938 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr