Name: Studio 30 m2 quartier thermal luz-saint-sauveur
SKU: 0645
Price: 69000 EUR
Availability: InStock

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69 000 €

30 m²

1 pièce

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Situé dans le quartier thermal de Luz-Saint-Sauveur, au 3ᵉ étage d’une résidence, ce studio de 30 m2 offre un fort potentiel, aussi bien pour un pied-à-terre que pour un investissement locatif.
Il se compose de :
· une pièce de vie fonctionnelle avec 4 couchages,
· une kitchenette séparée,
· un cellier appréciable pour le rangement,
· une salle de bain avec WC.
Atout majeur : Possibilité de créer une chambre fermée, permettant de transformer le bien en véritable T2 et d’optimiser sa valeur et sa rentabilité.
La résidence dispose également :
· d’un local commun pour vélos et skis, idéal pour les séjours à la montagne.
Emplacement recherché, à proximité des thermes, des commerces et des activités de la vallée.
Idéal résidence secondaire, location saisonnière ou investissement patrimonial À visiter rapidement opportunité rare à ce prix sur le secteur

Référence: 0645
Bien en copropriété. Nombre de lots : 85. Charges de copropriété : 576 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 30/01/2026

Coûts annuels estimés : 820 € - 1 160 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr