Idéalement située dans le bourg de Locmariaquer, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié permettant de profiter pleinement de la vie de village, avec l’ensemble des commerces accessibles à pied et un quotidien sans contrainte de voiture.
Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle séduit par son charme, son atmosphère chaleureuse et l’optimisation de ses volumes.
D’une surface d’environ 109 m2, la maison s’ouvre au rez de chaussée sur une agréable pièce de vie équipée d’un poêle à bois, offrant un espace convivial et lumineux.
La cuisine ouverte prolonge naturellement cet espace et donne accès à une jolie cour, idéale pour profiter des beaux jours.
À l’étage, deux chambres composent l’espace nuit, dont l’une bénéficie d’une vue sur le golfe du Morbihan.Une salle de douche avec baignoire sabot complète ce niveau.
Le dernier étage accueille deux chambres ainsi qu’une salle d’eau.
Une cave accessible en sous sol apporte un espace de rangement supplémentaire appréciable.
Cette maison au charme indéniable, sans travaux à prévoir, offre un cadre de vie recherché au cœur de Locmariaquer, entre authenticité, confort et proximité immédiate des commodités.
Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle séduit par son charme, son atmosphère chaleureuse et l’optimisation de ses volumes.
D’une surface d’environ 109 m2, la maison s’ouvre au rez de chaussée sur une agréable pièce de vie équipée d’un poêle à bois, offrant un espace convivial et lumineux.
La cuisine ouverte prolonge naturellement cet espace et donne accès à une jolie cour, idéale pour profiter des beaux jours.
À l’étage, deux chambres composent l’espace nuit, dont l’une bénéficie d’une vue sur le golfe du Morbihan.Une salle de douche avec baignoire sabot complète ce niveau.
Le dernier étage accueille deux chambres ainsi qu’une salle d’eau.
Une cave accessible en sous sol apporte un espace de rangement supplémentaire appréciable.
Cette maison au charme indéniable, sans travaux à prévoir, offre un cadre de vie recherché au cœur de Locmariaquer, entre authenticité, confort et proximité immédiate des commodités.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Coeur de bourg - Locmariaquer - Maison entièrement rénovée - VUE GOLFE DU MORBIHAN
665 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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