À vendre – T2 en rez-de-jardin – Quartier prisé de la Corniche, Sète

À vendre à Sète, dans le très prisé quartier de la Corniche, charmant appartement T2 en bord de mer situé au sein d'une résidence sécurisée de standing avec gardien et piscine. En rez-de-jardin, sans vis-à-vis et exposé Ouest, ce bien bénéficie d'un environnement calme et lumineux, idéal pour profiter pleinement du cadre de vie méditerranéen. L'appartement se compose de : Un salon/séjour lumineux ouvrant sur un agréable jardin privatif de 10 m² Une cuisine fonctionnelle Une salle d'eau entièrement rénovée Une chambre avec placard intégré Une buanderie Une mezzanine offrant un couchage supplémentaire Son véritable atout : un garage fermé privatif en sous-sol, un bien rare et particulièrement recherché dans ce secteur, garantissant confort, sécurité et facilité de stationnement toute l'année. L'appartement est actuellement loué en bail meublé, offrant une opportunité d'investissement locatif immédiate et sécurisée. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 177.cac : 1 013 €. Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 982 € et 1 328 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).