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ML ELEC

à Laudun-L'ardoise

Maison de plain-pied + terrain constructible à Laudun

— Laudun-L'ardoise 30290 —

285 000 €

90 m² / 1 483 m²

4 pièces

GTI Immobilier

Nos partenaires locaux

Votre électricité locale

ML Elec, votre électricien à Laudun-l’Ardoise, vous accompagne pour tous vos travaux électriques et de climatisation

06 11 93 02 72 ou cliquez-ici

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Maison de 90m2 sur 799m2 + terrain de 683m2 entièrement constructible, divisible et prêt à accueillir un second projet.
Une configuration rare sur le secteur.
La maison développe 90 m2 habitables et se compose de :
• Une belle pièce de vie lumineuse avec salon/séjour climatisé ouvrant sur terrasse couverte
• Une cuisine meublée avec accès direct au garage
• 3 chambres avec placards
• Une salle d’eau
• Deux toilettes
Un second garage indépendant ainsi qu’une cave complètent l’ensemble.

Le véritable atout : la possibilité immédiate de détacher une parcelle constructible d’environ 700 m2.
- Projet familial (maison + terrain pour enfant)
- Investissement (construction ou revente parcelle)
- Valorisation patrimoniale à moyen terme

Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 18/07/2022

Coûts annuels estimés : 820 € - 1 180 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr