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villa de prestige en centre ville avec exterieur
— Montelimar 26200 —
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Grande villa de prestige Proche centre-ville
À proximité immédiate du centre-ville, découvrez cette superbe villa de caractère entièrement rénovée, offrant des volumes exceptionnels et un cadre de vie rare.
La maison principale, d’environ 435 m2 habitables, séduit par ses prestations haut de gamme et son confort moderne. Elle dispose de 6 chambres, chacune avec sa salle de bains, de plusieurs salons, d’une vaste salle à manger, ainsi que de nombreuses dépendances, dont une seconde maison indépendante de 180 m2. Un ascenseur dessert les différents niveaux, rendant la propriété accessible PMR.
L’ensemble a fait l’objet d’une rénovation complète :
double vitrage
système de chauffage performant
électricité refaite
prestations modernes et haut de gamme tout en conservant le cachet de l’ancien
À l’extérieur, un magnifique jardin clos et arboré d’environ 2 600 m2 accueille une piscine, offrant un véritable havre de paix en pleine ville.
Atout rare : une seconde maison indépendante d’environ 180 m2, située dans le jardin et détachable, idéale pour un projet familial, une activité professionnelle, une maison d’amis ou un investissement locatif.
Emplacement privilégié, volumes généreux, charme, confort et potentiel exceptionnel font de ce bien une opportunité unique.
Prix de vente 1 336 400 euros. Honoraires à la charge du vendeur.
CLASSE ENERGIE D CLASSE ENERGIE D NOUVELLE METHODE.
L'Agence Adhémar Immobilier, téléphone [Coordonnées masquées]. Mandat Numéro 2983.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement. ETRE PROPRIO
À proximité immédiate du centre-ville, découvrez cette superbe villa de caractère entièrement rénovée, offrant des volumes exceptionnels et un cadre de vie rare.
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Atout rare : une seconde maison indépendante d’environ 180 m2, située dans le jardin et détachable, idéale pour un projet familial, une activité professionnelle, une maison d’amis ou un investissement locatif.
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Prix de vente 1 336 400 euros. Honoraires à la charge du vendeur.
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L'Agence Adhémar Immobilier, téléphone [Coordonnées masquées]. Mandat Numéro 2983.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
villa de prestige en centre ville avec exterieur
1 336 400 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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