Name: Maison de ville, sans travaux, commerces et ecoles, gare, garages, jardin, 3 chambres
SKU: 6124
Price: 165000 EUR
Availability: InStock

165 000 €

101 m² / 487 m²

5 pièces

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AMILLY proche des écoles à pied (de la maternelle au lycée).
Secteur recherché gare et commerces à pied, secteur calme..
Vous saurez apprécier son emplacement, les axes routiers sont faciles d'accès.
A 1h de PARIS ...
Cette maison SANS TRAVAUX est composée au RDC d'une entrée ouverte sur le salon/séjour avec une ancienne cheminée, cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bain et un WC. Un petit plus ... vous saurez apprécier sa véranda donnant sur votre jardin..
A l'étage : 2 chambres dont très grande (22 m2), salle d'eau avec WC.
Un SOUS-SOL compartimenté partie cave, buanderie et pièce de rangement.
Un jardin arboré (fruitiers) et clôturé et une terrasse très agréable. Pour le côté pratique au quotidien un DOUBLE GARAGE vient clôturer cette maison..
LES +++ de cette maison de 91m2 environ : Chaudière gaz à condensation de 2021, adoucisseur d'eau récent, isolation toiture en 2022, cuisine aménagée récente, huisseries de 2021, tableau électrique refait, salle d´eau de l'étage neuve.
Contactez-moi pour découvrir cette maison... à ne pas manquer !
Sabine D. (EI) au [Coordonnées masquées]. Agent commercial N• 891 273 054 au RCAS de Sens.
Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 6124
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 17/09/2025

Coûts annuels estimés : 1 890 € - 2 610 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr