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À Toucy, immeuble de 371 m2
— Toucy 89130 —
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Investissez sereinement avec cet immeuble de 371 m2 situé dans le centre ville de Toucy en Puisaye, petite ville dynamique et touristique à 30 minutes d'Auxerre et 1h30 de Paris.
Ce bien construit fin 19ème siècle pour la partie vitrée du devant, 18ème siècle pour la partie centrale du magasin et 19ème siècle pour la partie arrière présente un cachet authentique et chaleureux.
Il est composé au rez-de chaussée de ce beau local commercial de 220 m2 à louer. A l'étage, 4 appartements type F2 de 34,35,39 et 43 m2 dont un est loué. La structure du batiment est solide, la toiture complète a été refaite il y a 5 ans, les appartements sont bien agencés. Deux belles caves par dessous, tout-à-l'égout, fibre, parking tout proche. Dans sa configuration actuelle, après rafraichissement, le potentiel locatif de cet immeuble est de plus de 30 000 € annuel.
Une très belle opportunité d'investissement à visiter sans tarder avec Stéphan Kiczewski votre conseiller immobilier IKAMI - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Ce bien construit fin 19ème siècle pour la partie vitrée du devant, 18ème siècle pour la partie centrale du magasin et 19ème siècle pour la partie arrière présente un cachet authentique et chaleureux.
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DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
À Toucy, immeuble de 371 m2
254 500 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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