Name: Maison 4 pièces de 97 m2 à Fontaine la Gaillarde 89100
SKU: 27659
Price: 174000 EUR
Availability: InStock

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Guyot Alain SARL

à Saint-Maurice-Aux-Riches-Hommes

174 000 €

97 m² / 436 m²

4 pièces

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Fontaine la gaillarde, Philippe Joué, votre conseiller immobilier Ikami, vous présente cette jolie maison entièrement rénovée, prête à accueillir votre histoire, dans un environnement calme et agréable. Dès l’entrée, vous serez séduits par une cuisine aménagée moderne et fonctionnelle, idéale pour les amateurs de bons petits plats, parfaite pour laisser libre cours à votre créativité culinaire. Le salon-séjour de 34 m2, lumineux et convivial, offre un véritable espace de vie où il fait bon se retrouver. Un cellier-buanderie pratique et un WC indépendant complètent ce niveau avec intelligence et confort. À l’étage, le palier dessert trois belles chambres accueillantes, parfaites pour toute la famille, ainsi qu’une salle de bains avec WC, pensée pour le quotidien. À l’extérieur, profitez d’un terrain de 436 m2, d’un garage de 20 m2 et d’un abri de jardin, offrant de multiples possibilités pour vos loisirs, rangements ou autre destination. Côté prestations, double vitrage, volets roulants et écoulements récents en font une propriété déale pour les primo-accédants. Venez savourer ce cadre de vie. Un bien clés en main qui vous attend pour écrire sa prochaine page. À découvrir sans tarder avec votre conseiller immobilier. 36 ans d’expérience à votre service pour concrétiser vos rêves de vie. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: 27659
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 13/06/2025

Coûts annuels estimés : 1 820 € - 2 500 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr