Appartement 72 m² à San-Nicolao

— San-Nicolao 20230 —

275 000 €

72 m²

3 pièces

CENTURY 21 Paoli Immobilier

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À vendre Magnifique T3 d'environ 73 m² avec superbe vue mer à Moriani-PlageVenez découvrir ce superbe appartement T3 d'environ 73 m², parfaitement entretenu, idéalement situé à Moriani-Plage, dans une résidence calme et recherchée, offrant une vue mer panoramique à couper le souffle.Ce bien se compose d'un séjour lumineux baigné de lumière grâce à ses deux grandes baies vitrées, donnant sur une spacieuse terrasse de 30 m² avec une vue imprenable sur la mer.La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie pour plus de confort et de convivialité.Un couloir dessert deux belles chambres avec placards intégrés, bénéficiant toutes deux d'un accès direct à la terrasse et d'une vue mer exceptionnelle.L'appartement dispose également d'une salle d'eau moderne avec grande douche à l'italienne, d'un WC séparé et d'un cellier offrant un espace de rangement supplémentaire.Possibilité d'acquérir un garage privatif en sus

Référence: 868
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 04/04/2022

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr