Damien Bochaton vous présente en exclusivité, au coeur du village de Prévessin cette magnifique maison récente et particulièrement lumineuse, développant 137,5 m2 habitables sur 500 m2 de terrain. Implantée dans un environnement résidentiel recherché, aux portes immédiates de Genève, cette propriété incarne une vision contemporaine de l’habitat où confort, fonctionnalité et qualité de réalisation se conjuguent avec élégance.
La maison offre 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et 1 salle de bain, pensée comme un véritable espace privatif. Les volumes ont été conçus pour répondre aux exigences d’une vie familiale moderne, complétée par 2 salle de bain.
Vous découvrirez une cuisine entièrement équipée, sublimée par un plan de travail en marbre sur mesure, véritable pièce maîtresse de l’espace de vie. Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur associée à un plancher chauffant au rez-de-chaussée comme à l’étage, offrant une chaleur douce et homogène. De nombreuses baies vitrées de dernière génération, aux excellentes performances énergétiques, baignent les espaces de lumière naturelle tout au long de la journée.
Un garage complète l’ensemble, et 4 places de parking dans la cours apportant une réelle valeur d’usage au quotidien. La maison est équipée d'un portail électrique en aluminium et d'un interphone renforcant le confort et la sécurité.
Une opportunité rare à Prévessin, idéale pour une clientèle en quête de sérénité, de modernité et de proximité directe avec le bassin genevois.
Je reste à votre disposition afin d’organiser une visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
La maison offre 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et 1 salle de bain, pensée comme un véritable espace privatif. Les volumes ont été conçus pour répondre aux exigences d’une vie familiale moderne, complétée par 2 salle de bain.
Vous découvrirez une cuisine entièrement équipée, sublimée par un plan de travail en marbre sur mesure, véritable pièce maîtresse de l’espace de vie. Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur associée à un plancher chauffant au rez-de-chaussée comme à l’étage, offrant une chaleur douce et homogène. De nombreuses baies vitrées de dernière génération, aux excellentes performances énergétiques, baignent les espaces de lumière naturelle tout au long de la journée.
Un garage complète l’ensemble, et 4 places de parking dans la cours apportant une réelle valeur d’usage au quotidien. La maison est équipée d'un portail électrique en aluminium et d'un interphone renforcant le confort et la sécurité.
Une opportunité rare à Prévessin, idéale pour une clientèle en quête de sérénité, de modernité et de proximité directe avec le bassin genevois.
Je reste à votre disposition afin d’organiser une visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Référence: 532
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison familiale récente de 137,5 m2, 4 chambres
1 100 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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