Maison en pierre de 165 m2

Située sur le secteur recherché de Veurey-Voroize/ Noyarey, cette authentique maison en pierre, ancien moulin datant de 1850, a été entièrement rénovée, alliant charme de l’ancien, confort moderne et cadre naturel. Elle développe une surface habitable d’environ 165 m² et bénéficie d’une vue dégagée sur le massif de la Chartreuse.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
une cuisine indépendante,
un salon / séjour chaleureux, équipé d’un poêle à bois, avec plafond bas renforçant l’esprit cosy du moulin,
un bureau, idéal pour le télétravail,
une salle de douche avec WC,une buanderie, un cellier.
À l’étage, l’espace nuit se compose de :
4 chambres spacieuses, dont deux de 20 m² et 18 m², et deux autres d’environ 10 m²,
une salle d’eau avec WC,
un accès indépendant vers l’extérieur depuis l’une des chambres, offrant de multiples possibilités.
Prestations et annexes :
fenêtres en aluminium triple vitrage, assurant confort thermique et acoustique,
cave en sous-sol d’environ 10 m²,
grand garage de 40 m² avec porte automatisée.
Extérieurs :
La propriété est implantée sur une parcelle de 675 m², agrémentée d’arbres fruitiers, et complétée par une parcelle boisée attenante de 7 725 m².
Situation :
Le bien bénéficie d’un environnement calme, tout en restant proche des commodités et avec un accès rapide à l’autoroute.
Ce bien de caractère, chargé d’histoire, constitue une opportunité rare sur le secteur. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 3070€ ~ 4210€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Nathalie ATAHIAS - Agent commercial - EI - RSAC GRENOBLE 939759692 - RCS 4[Coordonnées masquées]127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR