Name: EXCLUSIVITE FaSylimmobilier Maison familiale avec F2 indépendant – Centre-ville de Chelles – 5min gare RER E Grand Paris
SKU: 86700284
Price: 479000 EUR
Availability: InStock

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479 000 €

170 m² / 478 m²

7 pièces

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Idéalement située en plein cœur du centre-ville de Chelles, à seulement 5 minutes à pied de la gare RER E (projet Grand Paris), venez découvrir cette magnifique maison de construction traditionnelle, parfaitement entretenue et habitable sans travaux.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :

-Une grande entrée avec rangements

-Un bureau

-Une chambre

-Une salle d’eau

-Un WC indépendant

-Un double séjour lumineux

-Une grande cuisine aménagée

À l’étage :

-Une belle mezzanine idéale pour une salle de jeux ou un espace détente

-Trois grandes chambres

-Une salle d’eau avec WC

Le rez-de-jardin offre un F2 totalement indépendant, idéal pour accueillir la famille, un adolescent ou pour un projet locatif :

-Cuisine équipée avec coin repas et séjour

-Une chambre

-Une salle de bains

-Un WC

À l’extérieur :

-Garage avec accès voiture

-Dépendance avec barbecue

-Terrain de 478 m² exposé plein sud

-Puits

-Grande terrasse parfaite pour les repas d’été

Les plus :

*Emplacement recherché en centre-ville
*Proche gare RER E / Grand Paris
*F2 indépendant
*Maison lumineuse

Habitable immédiatement sans frais

Une maison idéale pour une grande famille ou un projet avec revenu locatif.

À visiter sans tarder !

Référence: 86700284
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 28/01/2026

Coûts annuels estimés : 3 510 € - 4 790 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr