maison de caractère en pierre , de + de 180m2 habitables , belles hauteurs sous plafond,
composée :
- entrée, dégagement, avec rangement,
- salon séjour avec cheminée,
- vaste cuisine entièrement équipée ouverte, sur un patio lumineux : lave-vaisselle, four à chaleur tournante, frigo américain,plaque cuisson induction, hotte aspirante,
- salle de bains, toilettes séparées,
- 2 chambres,
à l'étage :
- 3 chambres
- salle d'eau avec toilettes ,
- toit-terrasse de 53m2
à l'étage supérieur :
- combles aménagés de 50m2, avec pierres apparentes, grande chambre ou autre utilisation,
rez de jardin
et rez de chaussée offrant : cuisine d'été avec cheminée, buanderie, dégagement/rangement, chaufferie, cave et autres espaces
travaux réalisés en 2023 :
- Isolation toiture et sous sol
- installation pompe à chaleur air/eau programmable à distance, et eau chaude avec ballon thermodynamique,
électricité en triphasé, fibre distribuée par réseau filaire dans toute la maison, VMC hydrofuge,
quartier rénové par la commune : trottoirs et stationnement,
toutes commodités à pieds:
- commerces de bouche, marché qualitatif hebdomadaire, bricolage, santé, scolarité, loisirs, etc,
- gare desservant Bordeaux à 40mn, et aussi Libourne, Saint-émilion , Bergerac,
à 5mn en voiture , centre commercial et maison médicale,
Venez découvrir cette demeure de ville, idéalement située , à fort potentiel , sans travaux et au calme, Ce bien vous est présenté par Jean-jacques Baudot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
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Référence: 111918DHI1503 Honoraires d'agence de 5.48% à la charge de l'acquéreur Barème des honoraires
DPE
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Date du DPE : 27/10/2024
Coûts annuels estimés :
2 250 € - 3 080 €
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
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