Commerce 50 m² à Mauguio

A MAUGUIO - LA LOUVADE (34)Surface de 50 m2 refait à neufSitué Avenue des Cévennes à [nom de la commune], au cœur d'un pôle commercial dynamique, ce centre médical récent bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de Netto, Centrakor et d'une boulangerie, assurant une forte visibilité et un flux régulier de clientèle.Le local proposé, d'une surface d'environ 50 m², est idéal pour une activité médicale ou paramédicale (infirmier, orthophoniste, ostéopathe, kinésithérapeute, psychologue, etc.).Description du bâtimentLe bâtiment, à l'architecture contemporaine, répond aux normes ERP et PMR, et dispose d'un grand parking mutualisé permettant un accueil optimal de la patientèle.Lumineux et traversants, grâce à une triple exposition Est / Ouest / SudCONDITIONS FINANCIERESPrix de vente : 180.000 € HT/HD/HFHonoraires de commercialisation charge acquéreur : 6% HT en sus du prix de venteCette annonce est proposée par l'agence THOULOUZE Immobilier d'Entreprise, SAS AGENCE OT Immatriculée au R.C.S de Montpellier sous le N°948 902 861, Titulaire de la carte professionnelle n°34[Coordonnées masquées]00011, délivrée par la CCI HéraultLes informations, surfaces, caractéristiques techniques et visuels présentés dans cette annonce sont communiqués à titre indicatif et ne revêtent aucun caractère contractuel. Le promoteur se réserve le droit d'apporter toute modification nécessaire au projet, notamment dans le cadre de l'obtention du permis de construire ou de son exécution. Ces modifications peuvent concerner notamment les surfaces, la hauteur sous plafond, la capacité de portance des dalles, les dimensions des ouvertures, les équipements techniques ou les aménagements extérieurs. Toute commercialisation est réalisée sous réserve de disponibilité et d'évolution du projet.