Name: Charentaise de caractère avec pigeonnier restauré, maison d’amis à terminer, piscine et vue imprenable
SKU: BVI0081438
Price: 550000 EUR
Availability: InStock

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550 000 €

316 m² / 9 930 m²

11 pièces

Beaux Villages Immobilier Jarnac

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Dans un cadre idyllique entouré de champs de tournesols et de vignes, cette magnifique propriété rénovée comprend une maison principale de 7 chambres, dont une superbe suite parentale avec baignoire victorienne, un pigeonnier restauré en logement indépendant avec séjour, cuisine, salle d’eau et chambre sous les combles, ainsi qu’une ancienne maison en pierre partiellement rénovée en confortable maison d'amis d’une chambre (possibilité d'exploitation d'un gîte - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires).

Le tout sur près d’un hectare de terrain avec une grande grange et une piscine 10x5m offrant des vues à couper le souffle sur la campagne charentaise.

À seulement 15 min d’Aubeterre-sur-Dronne, l’un des plus Beaux Villages de France, 5 min de Saint-Séverin, et 20 min de Chalais et Ribérac. Aéroports de Bergerac à 70 km et Bordeaux à environ 100 km.

Un petit coin de paradis, parfait en résidence principale, secondaire ou pour un projet touristique.

Prix honoraires inclus : 550 000 €
Prix honoraires exclus : 518 868 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur

Référence: BVI0081438
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 22/07/2025

Coûts annuels estimés : 5 551 € - 7 511 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr