T4 Rez-de-Jardin Vendenheim

OUARTIMMO vous propose une opportunité rare à saisir !

Découvrez ce superbe appartement T4 en rez-de-jardin, offrant une généreuse surface habitable de 116 m2, complétée par 40 m2 de terrasses et un jardin privatif de 118 m2, idéal pour profiter des beaux jours dans un environnement verdoyant et paisible.

Environnement :
Situé dans un secteur privilégié à Vendenheim, à proximité immédiate des commerces, écoles et services du quotidien. Vous bénéficierez du calme d’un quartier résidentiel tout en restant à seulement quelques minutes de Strasbourg.

Transports :
La commune est parfaitement desservie
TER / RER Alsace reliant Strasbourg en 10 minutes
Plusieurs lignes de bus
Accès rapide à l’autoroute A4, facilitant tous vos déplacements

Composition du bien :
Un vaste séjour de 50 m2 avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse de 32 m2 et au jardin privatif
Trois grandes chambres d’environ 14 m2 chacune :
Une suite parentale avec salle d’eau privative (simple vasque, sèche-serviettes) et dressing
Une chambre avec accès terrasse et cellier
Une troisième chambre spacieuse
Une salle de bain avec double vasque et sèche-serviettes
Toilettes séparées
Un cellier intérieur et un cellier extérieur pour vos rangements

Garage en sus : 32 000 € TTC

Prestations de qualité :
Chauffage au sol
Toilettes suspendues
Sol stratifié dans les chambres
Carrelage dans le séjour, les toilettes et les salles d’eau
Ascenseur
Digicode

La résidence :
Conforme aux normes PMR

Respect des dernières normes énergétiques et phoniques
Local à vélos
Accès sécurisé
Faibles charges et consommations individuelles/collectives
Ascenseur

Cet appartement représente une opportunité rare sur le marché, alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié.

Informations complémentaires
Surface : 116 m2 + terrasses 40 m2 + jardin 118 m2

Prix : 429 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur)

Pour plus d’informations, contactez votre conseiller César au O6 13 49 64 61

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.f

Copropriété : aucune procédure en cours