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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Villa avec piscine et studio indépendant à labenne océan
— Labenne 40530 —
Nos partenaires locaux
Hossegor Immobilier vous propose à la vente la Villa Océana, une élégante propriété d’environ 160 m2 habitables, implantée sur un terrain clos et paysagé d’environ 1 000 m2, idéalement située à Labenne Océan, à proximité des plages, de la forêt et des pistes cyclables.
Pensée pour offrir un cadre de vie confortable et convivial, cette villa séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses espaces extérieurs parfaitement aménagés. De vastes terrasses couvertes prolongent les espaces de vie et s’ouvrent sur une agréable piscine chauffée et sécurisée de 8 x 4 mètres, véritable invitation à la détente.
La maison dispose d’une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace chaleureux tourné vers le jardin et la piscine.
Le rez-de-chaussée accueille une confortable suite parentale avec dressing, salle d’eau et accès direct à une terrasse exposée plein sud.
À l’étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant complètent l’espace nuit.
Une buanderie, un cellier ainsi qu’un studio indépendant situé au fond du jardin viennent enrichir les prestations de cette propriété. Cet espace supplémentaire pourra accueillir famille et amis, être dédié à une activité professionnelle ou constituer un espace de vie indépendant.
Le terrain bénéficie également d’un système d’arrosage automatique, d’un éclairage extérieur soigné et de plusieurs places de stationnement privatives.
Située dans un environnement recherché à quelques minutes de l’océan, cette villa constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement immobilier sur la Côte Sud des Landes.
Pensée pour offrir un cadre de vie confortable et convivial, cette villa séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses espaces extérieurs parfaitement aménagés. De vastes terrasses couvertes prolongent les espaces de vie et s’ouvrent sur une agréable piscine chauffée et sécurisée de 8 x 4 mètres, véritable invitation à la détente.
La maison dispose d’une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace chaleureux tourné vers le jardin et la piscine.
Le rez-de-chaussée accueille une confortable suite parentale avec dressing, salle d’eau et accès direct à une terrasse exposée plein sud.
À l’étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant complètent l’espace nuit.
Une buanderie, un cellier ainsi qu’un studio indépendant situé au fond du jardin viennent enrichir les prestations de cette propriété. Cet espace supplémentaire pourra accueillir famille et amis, être dédié à une activité professionnelle ou constituer un espace de vie indépendant.
Le terrain bénéficie également d’un système d’arrosage automatique, d’un éclairage extérieur soigné et de plusieurs places de stationnement privatives.
Située dans un environnement recherché à quelques minutes de l’océan, cette villa constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement immobilier sur la Côte Sud des Landes.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Villa avec piscine et studio indépendant à labenne océan
1 290 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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