Appartement 45 m² à La Rochelle

RARE A LA ROCHELLE – Appartement T2 au coeur du centre historique prochainement entièrement réhabilité – Eligible Malraux et Déficit Foncier. Découvrez ce T2 de 45,17 m², niché dans une résidence intimiste prochainement entièrement réhabilitée, pensée pour offrir un confort optimal. Son emplacement central, en secteur sauvegardé, à proximité immédiate du Vieux-Port, des commerces et des transports, fait de ce bien une adresse rare et recherchée, au coeur d'un quartier animé. L'appartement se compose d'un salon séjour de 24,27m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec WC, d'un dégagement avec placard et d'une chambre avec rangement et accès à une terrasse de 8,15m² La réhabilitation alliera confort moderne, performance énergétique optimale et préservation du charme architectural. Les points clés de ce bien : Régime fiscal avantageux grâce au régime Malraux (pour investisseur) Quartier historique, secteur recherché Appartement avec terrasse (atout rare en hypercentre) Résidence intimiste de 6 lots + 1 local commercial Honoraire à la charge du vendeur