Maison 120 m² à Le Hezo

Treize Immobilier vous propose cette belle chaumière, située sur la commune du Hézo, à proximité immédiate des plages, des sentiers côtiers et à seulement quelques minutes de Vannes. Cette longère allie à merveille le cachet de l'ancien et le confort moderne. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et parfaitement entretenue, cette maison « clé en main » se compose d'un vaste salon/séjour chaleureux, avec un espace cocooning près de la cheminée, et d'une grande cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit comprend trois chambres : - Deux à l'étage, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC, - Une troisième, indépendante, située dans une dépendance avec sa propre salle d'eau et WC, idéale pour recevoir famille ou amis, ou pour un usage locatif, - Un WC supplémentaire se trouve également au rez-de-chaussée. Véritable signature architecturale de cette maison, son toit de chaume lui confère un charme authentique et intemporel. Contrairement aux idées reçues, une toiture en chaume ne nécessite pas un entretien particulièrement coûteux lorsqu'elle est correctement entretenue. Elle offre par ailleurs d'excellentes qualités d'isolation thermique et acoustique, permettant de conserver une maison agréable en toute saison, tout en participant à son intégration parfaite dans le paysage typique du littoral breton. L'extérieur, soigneusement paysagé, offre un terrain d'environ 400 m², agréable et facile d'entretien. Vous y trouverez également une borne de recharge pour véhicules électriques. Cette belle longère, pleine de charme, parfaitement isolée et bénéficiant des qualités naturelles de son toit de chaume, saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité, à proximité immédiate de toutes les commodités, des axes vers Nantes et Vannes, et de l'océan. Une maison coup de coeur, prête à accueillir votre nouvelle vie au bord de la mer. Honoraires inclus de 3.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 435 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Treize Immobilier : Gérant - Maxime Jaffres