Maison 250 m² à Nervieux

César et Brutus vous présente ce corps de ferme magistral de 1 000 m² de bâtis, érigé sur un parc clos et paysager de 4 000 m² à proximité de Feurs et à seulement 45 mn de Lyon. Alliant le charme authentique de la pierre à des prestations de détente haut de gamme, ce domaine est un produit rare, idéal pour une propriété familiale d'exception ou un projet de gîtes et chambres d'hôtes de luxe.
Un espace détente 'Esprit Spa'
Le véritable atout de ce bien est son espace de relaxation entièrement aménagé :
Piscine intégrée au domaine pour des moments de fraîcheur absolue.
Spa privé pour une expérience bien-être tout au long de l'année.Un aménagement de standing qui valorise immédiatement toute activité de location saisonnière.
Une configuration résidentielle et locative complète :
Demeure principale (250 m²) : Une habitation aux volumes généreux, mariant matériaux nobles et confort moderne, pièce de réception et 4 suites.
Pôle locatif indépendant : L'ensemble comprend 2 studios et 2 appartements T2 parfaitement agencés, permettant de générer des revenus immédiats ou d'accueillir des convives en toute intimité.
Un potentiel d'extension hors normes :
Avec encore plusieurs centaines de mètres carrés de dépendances (granges à la charpente majestueuse, écuries), le domaine offre un terrain d'expression sans limite : création de suites supplémentaires, salle de réception.
Extérieurs :
Le terrain de 4 000 m² entoure la propriété d'un écrin de verdure, offrant calme, discrétion et de multiples possibilités d'aménagements paysagers.

DPE (D) – GES (B)
Taxe Foncière : 2 222 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez Sofiane BERABEZ – [Coordonnées masquées] – [Coordonnées masquées]
Agent commercial indépendant. RSAC LYON: 531 295 775
Référence du bien : SBE-9266

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 2692.00 €. Date de réalisation du DPE : 03-05-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.