Maison à vendre à L'Herbergement – Idéal pour investissement locatif

Située en centre-bourg de L'Herbergement, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare SNCF reliant Nantes à La Roche-sur-Yon, cette maison d'environ 55 m² représente une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé. Le bien se compose de : Au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse avec cuisine, ainsi qu'un WC À l'étage : une chambre, un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint, une salle de bains et un WC indépendant Atouts pour les investisseurs : - Maison vendue occupée, avec un loyer actuel de 430 € par mois - Rentabilité brute de 4 % - Emplacement recherché en cœur de bourg Une opportunité rare pour sécuriser un placement rentable et pérenne sur la commune de L'Herbergement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien sans attendre. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au [Coordonnées masquées], Thomas MOREAU (E.I) Agent Commercial RSAC 990.589.236 La Roche sur Yon . Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002120443). Honoraires : 5,22 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 115 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/