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Superbe maison familiale au calme absolu
— Notre-Dame-D'oe 37390 —
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Situé a seulement 15min de Tours centre !
Au fond d'un quartier pavillonnaire très calme, cette maison offre un cadre de vie paisible, idéal pour une vie de famille en toute sérénité.
Elle développe 136 m² habitables sur un sous-sol complet avec belle hauteur sous plafond, cave et plusieurs stationnements. Le séjour, lumineux et convivial, s'articule autour d'une cheminée centrale de 70 cm. La cuisine semi-ouverte propose de beaux volumes.
La maison dispose de 5 chambres (1 au rez-de-chaussée, 4 à l'étage), avec salles de bain et WC à chaque niveau. Le plancher béton à l'étage apporte un vrai confort acoustique, rare sur ce type de bien.
Le tout sur une parcelle de 790 m² avec terrasse, dans un secteur recherché de Notre-Dame-d'Oé.
Certaines photos sont légèrement retouchées afin de faciliter la projection.
Au fond d'un quartier pavillonnaire très calme, cette maison offre un cadre de vie paisible, idéal pour une vie de famille en toute sérénité.
Elle développe 136 m² habitables sur un sous-sol complet avec belle hauteur sous plafond, cave et plusieurs stationnements. Le séjour, lumineux et convivial, s'articule autour d'une cheminée centrale de 70 cm. La cuisine semi-ouverte propose de beaux volumes.
La maison dispose de 5 chambres (1 au rez-de-chaussée, 4 à l'étage), avec salles de bain et WC à chaque niveau. Le plancher béton à l'étage apporte un vrai confort acoustique, rare sur ce type de bien.
Le tout sur une parcelle de 790 m² avec terrasse, dans un secteur recherché de Notre-Dame-d'Oé.
Certaines photos sont légèrement retouchées afin de faciliter la projection.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Superbe maison familiale au calme absolu
364 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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