Name: Propriété à vendre
SKU: 4FIS-4N9-SJ7
Price: 398000 EUR
Availability: InStock

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398 000 €

218 m² / 49 588 m²

7 pièces

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Témoignage vivant de l'histoire locale, cette demeure de caractère vous ouvre les portes du temps à Gamarde les Bains.

Au cœur d'un environnement naturel rare, composé de prairies et de zones boisées, cette propriété historique d'environ 218 m² habitables offre un cadre de vie paisible et authentique, au cœur de la campagne landaise.

Habitable immédiatement, la maison se développe sur deux niveaux et conserve de superbes éléments anciens :
magnifiques tomettes, colombages, et une cheminée avec ses foyers adossés, véritables témoins du caractère et de l'âme du lieu.

Elle dispose de 6 chambres, de 3 points d'eau et de beaux volumes, adaptés aussi bien à une grande famille qu'à un projet de résidence secondaire ou d'accueil.

À l'extérieur, la propriété s'étend sur environ 5 hectares mêlant prairies et bois, et comprend une grande terrasse, une dépendance, ainsi qu'un garage, offrant de multiples possibilités d'aménagement et de loisirs.

Un bien rare, où histoire, nature et art de vivre s'harmonisent pleinement.
Référence agence : 852

Référence: 4FIS-4N9-SJ7
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 18/08/2024

Coûts annuels estimés : 4 600 € - 6 500 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr