Name: Maison de ville 135m2 avec petit jardin et garage à Valencie
SKU: 234_V3180062940
Price: 157000 EUR
Availability: InStock

157 000 €

135 m²

6 pièces

3%.com

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Maison de ville avec petit jardin et garage à Valenciennes ( Quartier Sainte-Catherine)136m2

Stéphanie Cussac vous propose cette maison mitoyenne dans un quartier calme et idéalement à deux pas du centre ville
Au rez-de-chaussée :

Entrée indépendante

Salon / séjour lumineux de 35 m2 avec cheminée

Cuisine semi-ouverte

Salle d'eau récemment rénovée avec WC

Au 1er étage :

Grande chambre de 22 m2

Chambre de 12 m2

Salle de bain à rénover (beau potentiel d'aménagement)

Au 2ème étage :

Palier pouvant servir de bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint de 14m2

Chambre spacieuse de 19 m2

Extérieurs & annexes

Jardin d'environ 30 m2, bien exposé

Petite terrasse

Garage non attenant de 18 m2 situé au bout du jardin

Cave

Confort & équipements

Chauffage central (installation 2000)

Chaudière récente (2024)

Fenêtres double vitrage bois avec volets

Maison saine avec beaux volumes et fort potentiel de personnalisation

Localisation
Quartier Sainte-Catherine à Valenciennes, secteur recherché pour sa proximité immédiate des transports, commerces et du centre-ville.

- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: 234_V3180062940
Honoraires d'agence de 4.67% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 23/08/2024

Coûts annuels estimés : 3 190 € - 4 360 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr