POUR INVESTISSEUR TRES BON RENDEMENT
Situé en zone d’activité à Beaumont, à seulement quelques minutes de la Croix-de-Rozon et à proximité immédiate de Genève, cet ensemble immobilier bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’un secteur dynamique et recherché.
Implanté sur une parcelle de 1 605 m2, le bien développe une surface bâtie totale de 838 m2, répartie en 4 lots indépendants, dont 3 sont actuellement loués, assurant des revenus locatifs immédiats.
L’ensemble dispose également de 9 emplacements de stationnement privatifs, un atout important pour les occupants et la valorisation du site.
Grâce à sa configuration fonctionnelle, sa localisation frontalière et son fort potentiel locatif, ce bien offre une très bonne rentabilité.
Idéal pour investisseur.
Situé en zone d’activité à Beaumont, à seulement quelques minutes de la Croix-de-Rozon et à proximité immédiate de Genève, cet ensemble immobilier bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’un secteur dynamique et recherché.
Implanté sur une parcelle de 1 605 m2, le bien développe une surface bâtie totale de 838 m2, répartie en 4 lots indépendants, dont 3 sont actuellement loués, assurant des revenus locatifs immédiats.
L’ensemble dispose également de 9 emplacements de stationnement privatifs, un atout important pour les occupants et la valorisation du site.
Grâce à sa configuration fonctionnelle, sa localisation frontalière et son fort potentiel locatif, ce bien offre une très bonne rentabilité.
Idéal pour investisseur.
Référence: 1369
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Exclusivite proche de la douane de bardonnex geneve
962 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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