Magnifique demeure fort potentiel echirolles

Située dans un quartier calme et recherché d’Échirolles, à proximité immédiate de la Frange Verte, cette maison individuelle des années 1930, agrandie dans les années 1950, offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement.
Développant une surface de 196,90 m2 Carrez pour une surface au sol totale de 201,44 m2, la maison est répartie sur trois niveaux, permettant de nombreuses possibilités d’organisation selon vos projets.
Le bien se compose actuellement de quatre pièces principales et d’une cuisine, avec une distribution modulable laissant place à des réaménagements intérieurs ou à des projets d’extension.
Implantée sur un terrain généreux de 1 363 m2, la propriété bénéficie d’un bel espace extérieur, idéal pour une famille, les amateurs de jardinage ou des projets d’aménagement paysager.
Des travaux sont à prévoir, toutefois la maison repose sur une base saine et représente une belle opportunité, aussi bien pour des acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie sur mesure que pour des investisseurs à la recherche d’un bien à valoriser.
Prix du bien : 299 000,00 € (les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur). A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2024 Score DPE : 318 kWhEP/m2/an Score GES : 69 kgepCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5260.00 € et 7190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr LA GALERIE DE L'IMMOBILIER