Name: Appartement T4 de 96 m2 au Mans
SKU: 2298
Price: 92500 EUR
Availability: InStock

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Cozynergy

à Toulouse

92 500 €

96 m²

4 pièces

MDI Anjou Maine

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Appartement T4 de 96 m2 situé au Mans, idéal pour un investissement locatif.
Les points clés du bien :

Surface de 96 m2 avec de beaux volumes
Trois chambres, dont une avec accès direct à un balcon
Grand salon-séjour lumineux avec accès à un second balcon
Cuisine indépendante, fonctionnelle et facilement aménageable
Une salle de bain + une salle d’eau, idéal pour la colocation
Deux balcons offrant un véritable espace extérieur
Configuration parfaitement adaptée à un projet de colocation ou de location saisonnière
Fort potentiel de rentabilité

Un bien spacieux et agréable à vivre, qui conviendra aussi bien à une famille qu’à un investisseur à la recherche d’une opportunité au Mans.

Cette annonce vous est proposée par PASQUIER Benjamin - EI - NoRSAC: 978699775, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Le Mans - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: 2298
Bien en copropriété. Nombre de lots : 59. Charges de copropriété : 3000 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 27/01/2026

Coûts annuels estimés : 1 933 € - 2 615 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr