Ensemble immobilier mixte - local commercial et appartement

SPÉCIAL INVESTISSEUR – ENSEMBLE IMMOBILIER MIXTE – CENTRE VILLE DE PAVILLY Emplacement premium : en plein cœur de Pavilly, à proximité immédiate des commerces, services et transports, ensemble immobilier offrant une belle opportunité d’investissement avec rentabilité attractive. 1⃣ Local commercial – 93 m² Idéal activité professionnelle, commerciale ou bureaux. Il se compose de : Une pièce principale de 53 m², 3 bureaux / espaces de stockage de 7 m², 13 m² et 15 m², Un jardinet clos d’environ 30 m², rare en centre-ville 2⃣ Appartement T4 en duplex – lumineux et spacieux Un logement de qualité, parfait pour de la location longue durée ou meublée, comprenant au 1er étage: Une superbe pièce de vie de 57 m², très lumineuse, avec belle hauteur sous plafond et cuisine ouverte, Une chambre spacieuse de 13,82 m², Une salle de bains avec WC, Au 2e étage : Une chambre de 13,26 m², Un espace de 8,60 m² pouvant faire office de chambre d’enfant ou bureau. Les + investisseurs : Ensemble immobilier mixte (commerce + habitation) Emplacement central recherché Forte demande locative Rentabilité attractive Biens indépendants et valorisables Opportunité rare pour investisseurs recherchant rendement et emplacement stratégique. Dossier et informations complémentaires sur demande. Prix FAI : 185 000€ Les honoraires sont à la charge du vendeur. - Référence annonce : 86611639 Normandie Immobilier - Deborah FERTEL (EI) agent commercial (RSAC N°934912734)- Greffe de ROUEN. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/12/2025 Logement à consommation énergétique : classe C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr